Te koop
Roeselare
Vanaf
€265.000
Stevige woning met fantastische tuin in Roeselare!
Interesse in dit pand?
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
172m² WOONOPP.
360m² Perceelopp.
EPC: 385 KWH/M²
Bezoekmoment
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 25/07/2026 (enkel op afspraak).
25
Juli
3 grote slaapkamers
Fantastische tuin
Inpandige garage
Gunstige ligging
Conforme elektriciteit
Omschrijving
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 25/07/2026 (enkel op afspraak).
Deze statige gezinswoning geniet van een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer. Aansluitend bevinden zich de keuken, een inpandige garage met automatische poort, een praktische berging, een lichtrijke veranda en een ruime wasplaats. Op het gelijkvloers is eveneens een apart gastentoilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie meer dan volwaardige slaapkamers met rolluiken en een badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche. De zolder (40 m²), bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor het creëren van twee extra slaapkamers.
Buiten vindt u een aangenaam terras met een volledig afgesloten, gezellige, zuidgerichte tuin.
De woning beschikt over een EPC-label D, conforme elektriciteit en centrale verwarming op aardgas.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
2.5 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
4 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
9.5 m²
Veranda
26 m²
Toilet
1 m²
Wasplaats
6.5 m²
Garage
14 m²
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
8 m²
Badkamer
6 m²
Slaapkamer
10.5 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
14 m²
Verdieping 2
Zolder
40 m²
Algemene info
Type
Huis
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Noord
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
172m²
Perceelopp.
360m²
Bouwjaar
1963
Niet geïndex. KI
€612
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
385 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20251010-0003704883-RES-1
EPC Label
385 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Niet-asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Gekeurd en conform
Keuken
Elektrische oven, inductiekookplaat, koelkast en dampkap
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Manuele rolluiken
Verwarming
Centrale verwarming aardgas + open haard
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
B
P(ERCEEL)-SCORE
B
Voorkooprecht
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
