Te koop
Roeselare
€249.000
Kloeke te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamers te Roeselare!
Interesse in dit pand?
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
213m² WOONOPP.
402m² PERCEELOPP.
EPC: 481 KWH/M²
Bezoekmoment
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 17/10/2026 (enkel op afspraak).
17
Oktober
Ruime leefruimte
Vijf slaapkamers
Inpandige garage
Gezellige tuin
Gunstige ligging
Omschrijving
Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 17/10/2026 (enkel op afspraak).
Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak in te richten? Deze ruime gezinswoning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
De woning geniet van een gunstige ligging nabij winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles vlot bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid naar het centrum en belangrijke verbindingswegen is een mooie troef.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal je met een apart gastentoilet en toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer valt meteen op door haar afmetingen en grote raampartijen, die voor veel natuurlijk licht zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die doorloopt naar onbijthoek met zicht op de tuin. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als gezellige eetplaats, ontbijthoek of extra leefruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met aparte toegang tot de tuin en een inpandige garage, ideaal voor de wagen, fietsen en bijkomende opslagruimte.
Op het tussenverdiep bevindt zich één slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog een ruime zolderkamer bevindt. Deze extra verdieping biedt heel wat mogelijkheden als bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Ook buiten is er aangename ruimte. Achteraan beschikt de woning over een terras en gezellige tuin met tuinhuis, waar je na renovatie een fijne groene buitenplek van kunt maken. De woning beschikt ook over een oprit voor meerdere wagens.
De woning is voorzien van manuele rolluiken en beschikt op de verdieping over vernieuwd PVC-raamwerk.
Renovatieplicht van toepassing. Mits het dak wordt geïsoleerd, kan een EPC-label C worden behaald.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
7,5 m²
Toilet
1 m²
Woonkamer
39,5 m²
Keuken
16 m²
Berging
8 m²
Garage
17 m²
Slaapkamer
8 m²
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
7,5 m²
Slaapkamer
9,5 m²
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
14 m²
Badkamer
5,5 m²
Verdieping 2
Nachthal
7,5 m²
Slaapkamer
19 m²
Algemene info
Type
Huis
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Ja
Woonopp.
213m²
Perceelopp.
402m²
Bouwjaar
1954
Niet geïndex. KI
€669
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
481 kWh/m²/Jaar
EPC Ref.
202603200003828601-RES-1
EPC Label
481 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Niet-asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Gekeurd en niet conform
Raamwerk
Op het gelijkvloers houten raamwerk. Op het verdiep vernieuwd PVC-raamwerk
Rolluiken
Manuele rolluiken aanwezig
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
A
P(ERCEEL)-SCORE
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
