Te koop
Ardooie
€345.000
Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers en dubbele garage te Koolskamp!
Interesse in dit pand?
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
160m² WOONOPP.
493m² Perceelopp.
EPC: 203 KWH/M²
2 garages
Gunstig EPC-label
5 slaapkamers
Net gerenoveerd
Omschrijving
In het hart van het landelijke Koolskamp, op de hoek van de Tieltsestraat en de rustige Molenwegel, vind je deze charmante halfopen woning boordevol ruimte en potentieel. Ze combineert een praktische indeling, voldoende buitenruimte en een rustige ligging met vlotte verbindingen naar de omliggende gemeenten. Doorheen de jaren heen kreeg woning de nodige vernieuwingen, zodat ze vandaag helemaal instapklaar is.
Deze halfopen woning ligt op een hoekperceel van 493 m² in een rustige straat in Koolskamp. Je komt binnen via de inkomhal met toegang tot een ruime leefruimte en aansluitend de keuken met zicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevinden zich een wasplaats, een bureauruimte, een apart toilet en een badkamer met lavabomeubel, douche en ligbad.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog twee extra kamers zijn ingericht – ideaal als bijkomende slaapkamers, bureauruimte of hobbykamer.
De woning beschikt over twee garages, beide bereikbaar via de Molenwegel. Eén garage ligt achter de woning en is voorzien van een automatische poort. De tweede garage bevindt zich recht tegenover de woning, aan de overzijde van de Molenwegel, op een bijhorend perceel grond.
Tot slot beschikt deze woning over een gunstig EPC-label (203 kWh/(m² jaar)), centrale verwarming op aardgas, geïsoleerd dak, ...
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Kelder
Aanwezig
Inkomhal
1.5 m²
Leefruimte
29 m²
Keuken
22 m²
Wasplaats
6.5 m²
Bureau
11 m²
Badkamer
9 m²
Tuin
Aanwezig
Terras
Aanwezig
Garage
Aanwezig
Garage
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
2 m²
Slaapkamer
24 m²
Slaapkamer
13 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
11.2 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Noordwest
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
160m²
Perceelopp.
493m²
Bouwjaar
1933
Niet geïndex. KI
€562
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
203 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20250625-0003633135-RES-1
EPC Label
203 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig, niet asbestvrij
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Niet conform
Isolatie
Geïsoleerd
Keuken
Microgolfoven, gasoven, keramische kookplaat, koelkast, vriesvak, spoelbak, vaatwasser
Loodgieter
In orde
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Aanwezig
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
A
P(ERCEEL)-SCORE
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
