Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg!
Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg! Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg! Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg! Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg!
Roeselare
Vanaf €299.000

Instapklare woning met achterliggende garage en uitweg!

Contacteer de makelaar

bo@vastgoedzebra.be

+32 494410277

Bo Gaytant
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
132m² WOONOPP.
241m² PERCEELOPP.
EPC: 89 KWH/M²

Bezoek­moment

Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 17/10/2026 (enkel op afspraak).

17
Oktober
Vinkje

Recente gezinswoning

Vinkje

3 slaapkamers

Vinkje

Garage met achterliggende uitweg

Vinkje

EPC-Label A

Vinkje

Conforme elektriciteit

Omschrijving

Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 17/10/2026 (enkel op afspraak).

Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.

Deze recente woning, gebouwd in 2009, combineert een verzorgde afwerking met een praktische indeling, drie slaapkamers, een aangename tuin en een achterliggende garage met uitweg.

Via de inkomhal, voorzien van een afzonderlijk toilet en praktische berging, betreedt u de woning. De gelijkvloerse verdieping is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Opvallend zijn ook de hoge binnendeuren tot aan het plafond, die het strakke karakter van de woning versterken en voor een extra ruimtelijk gevoel zorgen.

De lichtrijke woonkamer biedt een aangename zit- en eetruimte. Hier zijn reeds een zwevend tv-meubel en een zwevende eettafel voorzien, mooi geïntegreerd in het interieur en passend bij de moderne uitstraling van de woning. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke, volledig ingerichte keuken, vanwaar de trap toegang geeft tot de bovenverdiepingen.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Het toilet bevindt zich praktisch in een afzonderlijke ruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dressing. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.

De woning beschikt over een mooie, volledig omheinde tuin met terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Achteraan bevindt zich de garage met uitweg langs de achterzijde, een belangrijke troef voor wie belang hecht aan vlot parkeren en extra bergruimte.

De woning is bovendien mee met de huidige normen: EPC-label A, een conforme elektrische installatie en asbestveilig.
Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig.

Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!

Technische info

Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
Aanwezig
Toilet
Aanwezig
Berging
Aanwezig
Woonkamer
Parket vloer, zwevende tv- en eetmeubel
Keuken
Elektrische oven, combi oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast
Tuin
Omheind, verzorgd aangelegd
Garage
Garage met achterliggende uitweg
Verdieping 1
Nachthal
Aanwezig
Slaapkamer
Aanwezig
Slaapkamer
Aanwezig
Badkamer
Douche, ligbad, dubbele lavabo
Toilet
Afz. toilet
Verdieping 2
Slaapkamer
Slaapkamer met dressing
Zolder
Opbergruimte
Algemene info
Type
Huis
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
West
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
132m²
Perceelopp.
241m²
Bouwjaar
2009
Energie­prestatie­certificaat
EPC-waarde
89 kWh/m²/Jaar
EPC Ref.
20261001-0003966448-RES-1
EPC Label
EPC Label
89 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele Hoogrendementsbeglazing
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Conform
Isolatie
EPC-label A
Keuken
Geïnstalleerd Uitgerust met alle nodige toestellen
Raamwerk
PVC raamwerk
Verwarming
Aardgas Centrale verwarming
Ruimtelijke ordening
Overstromings­gevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
D
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelings­vergunning
Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Documenten

Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.

In de buurt

Kelderberging in residentie Conincklijke Passage te centrum Roeselare!

Roeselare

€3.500

Kelderberging in residentie Conincklijke Passage te centrum Roeselare!

5 m²
Kelderberging in residentie Conincklijke Passage te centrum Roeselare!

Roeselare

€3.500

Kelderberging in residentie Conincklijke Passage te centrum Roeselare!

7 m²
Veelzijdig handelspand met ruime woonst en atelier!
Nieuw

Roeselare

€259.000

Veelzijdig handelspand met ruime woonst en atelier!

3 Slaapkamer(s)
184 m²
Ik had graag:
Vul hier de gemeente of stad in van het pand dat je wil laten schatten