Te koop
Roeselare
€259.000
Instapklare en verzorgde woning nabij het centrum van Roeselare!
Interesse in dit pand?
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
118m² WOONOPP.
174m² Perceelopp.
EPC: 184 KWH/M²
Mooi verzorgde tuin
Elektriciteit conform
Asbestveilig
Centrale ligging
Sfeervolle woning
Omschrijving
Deze recent opgefriste, knusse woning werd in 2008 volledig gerenoveerd en voldoet sindsdien aan de comfort- en kwaliteitsnormen van vandaag. Ze is gunstig gelegen, op wandelafstand van het centrum van Roeselare, waardoor winkels, scholen, sportfaciliteiten en lokale handelaars zich binnen handbereik bevinden. Bovendien zijn de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit.
Op het gelijkvloers kom je de woning binnen via de inkomhal, die uitgeeft op een gezellige leefruimte met een open en warme uitstraling. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, die baadt in natuurlijk licht. Van daaruit heb je toegang tot de zonnige, kindvriendelijke tuin, waar ook een praktisch tuinhuis voorzien is.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats en een verzorgde badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een veelzijdige zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt — ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Vanuit deze kamer heb je via een zoldertrap toegang tot de opbergzolder
Deze woning beschikt bovendien over centrale verwarming op aardgas, een recent vernieuwde verwarmingsketel (2025), conform gekeurde elektriciteit, dubbele beglazing, manuele rolluiken aan de voorzijde, ...
Kortom, een met liefde onderhouden, instapklare woning op een steenworp van het stadscentrum van Roeselare!
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
3 m²
Eetkamer
9 m²
Leefruimte
16 m²
Keuken
7.5 m²
Voorzien van een gasfornuis, dampkap, vaatwasser en spoelbak
Badkamer
5 m²
Voorzien van een ligbad/douche, wastafel en toilet
Berging
3 m²
Terras
Aanwezig
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Tuinhuis
8.5 m²
Verdieping 1
Nachthal
1 m²
Slaapkamer
12.5 m²
Slaapkamer
15 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
20.5 m²
Zolder
Aanwezig
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Noordoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
118m²
Perceelopp.
174m²
Niet geïndex. KI
€449
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
184 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20240619-0003283087-RES-2
EPC Label
184 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Dak
Puntdak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Conform
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van gasfornuis, dampkap, vaatwasser en spoelbak
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Combinatie van PVC en hout
Rolluiken
Manuele rolluiken voorzien aan de voorzijde van de woning
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
B
P(ERCEEL)-SCORE
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Ja
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
