Te koop
Meulebeke
€1.350.000
Exclusieve villa op een perceel van bijna 3.000 m² in Meulebeke!
Interesse in dit pand?
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
609m² WOONOPP.
2.834m² Perceelopp.
EPC: 213 KWH/M²
Residentiële ligging
Tijdloze architectuur
Wijnkelder
Zonnepanelen
Veelzijdige indeling
Omschrijving
Deze stijlvolle villa bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van bijna 3.000 m², op amper vijf minuten fietsen van het centrum van Meulebeke. Een eigendom waar architectuur, wooncomfort en duurzaamheid elkaar naadloos ontmoeten.
De villa onderscheidt zich door haar sterke energetische prestaties, met onder meer 44 zonnepanelen, een laadpaal, een regenwatercapaciteit van 18.000 liter en een EPC dat nagenoeg label B behaalt. Praktische troeven zoals twee inpandige garageplaatsen, een ruime kelder met onder meer een wijnkelder en een kruipkelder benadrukken de uitzonderlijke kwaliteit en degelijkheid van deze woning.
Wat deze eigendom bijzonder maakt, is haar veelzijdigheid. De doordachte indeling met twee afzonderlijke inkomdeuren biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, klanten in alle discretie wil ontvangen of op zoek is naar een oplossing voor kangoeroewonen of een zorgwoning.
Binnen wordt u verwelkomd in een lichtrijk interieur waar ruimte, tijdloze architectuur en hoogwaardige afwerkingsmaterialen centraal staan. Grote raampartijen brengen het omliggende groen volledig tot leven en creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.
Op het gelijkvloers vloeien de verschillende leefruimtes harmonieus in elkaar over. Een stijlvolle bureauruimte, een ruime woonkamer, een afzonderlijke tv-kamer en een lichtrijke veranda en de keuken geniet van een prachtig zicht op de tuin.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers met maatwerkkasten en twee luxueuze marmeren badkamers, beide uitgerust met een ligbad en een inloopdouche.
Ook buiten straalt deze eigendom rust en exclusiviteit uit. De fraai aangelegde tuin met beplanting, een strak onderhouden gazon en een sierlijke koivijver vormt een oase van privacy. De royale aanbouw fungeert als een volwaardige leefruimte die het hele jaar door een vloeiende overgang creëert tussen wonen en genieten van het buitenleven.
Een uitzonderlijke residentie waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen op een toplocatie.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
33 m²
Kruipkelder
34 m²
Kruipkelder
20 m²
Wijnkelder
17 m²
Kelder
15.5 m²
Kelder
24.5 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
25 m²
Bureau
17.5 m²
Woonkamer
57 m²
Tv-ruimte
16 m²
Keuken
30 m²
Veranda
24 m²
Berging
14.5 m²
En of wasruimte
Inkomhal
8 m²
Bureau
13.5 m²
Bureau
28 m²
Toilet
2 m²
Garage
50 m²
Verdieping 1
Nachthal
21 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
24 m²
Dressing
5 m²
Toilet
1.5 m²
Badkamer
29 m²
Master badkamer
Toilet
3 m²
Badkamer
18 m²
Polyvalente ruimte
46 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Open
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Oost
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
609m²
Perceelopp.
2.834m²
Bouwjaar
1976
Niet geïndex. KI
€1.876
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
213 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20230810-0002954940-RES-1
EPC Label
213 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteit
Gekeurd en conform
Keuken
Elektrische oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, dampkap, vaatwasser, grill en friteuse
Raamwerk
Hout en aluminium
Rolluiken
Manuele rolluiken en automatische rolluiken
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
A
P(ERCEEL)-SCORE
D
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
