Verkocht
Westrozebeke
Verkocht
Energiezuinige villa op een perceel van 1146 m² met zwembad te Westrozebeke!
Interesse in dit pand?
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
228m² WOONOPP.
1.146m² OPP.
EPC: 164 KWH/M²
Omschrijving
Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.
Deze luxueuze villa is rustig gelegen in het centrum van Westrozebeke (Staden), op ongeveer 10 minuten van centrum Roeselare en dicht bij de prachtige stad Ieper.
De gezellige dorpskern van de gemeente Staden bestaat uit een levendige Marktplaats, diverse kleinhandel, horecazaken, onderwijs, sportgelegenheid, ...
Via de riante inkomhal komt u de woning binnen, hierbij neemt de gezelligheid de bovenhand. Verder geniet u door gans de woning van veel natuurlijk lichtinval met zicht op de tuin en een zee van ruimte.
Via de inkomhal, die beschikt over een gastentoilet, gaat u verder richting de woon- en eetkamer met gaskachel en aanpalend een volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de leefruimte en de keuken heeft u zicht op het zonneterras, zuidgerichte tuin met privacy, zwembad (met hydrolyse, tegenstroom, automatisch rolluik, verwarming met warmtepomp en zonnepanelen) en poolhouse (met sanitair en verwarming in het overdekt terras).
Ook heeft u via de inkomhal toegang tot de praktische kelder en ruime garage met automatische poort.
Verder kan u op de benedenverdieping de geïnstalleerde badkamer, praktische wasplaats/berging, polyvalente ruimte/bureau (die toegang verleent tot de binnentuin/terras), bergruimte en grote carport met oprit terugvinden.
Op de eerste verdieping komt u terecht in een ruime nachthal, deze biedt toegang tot drie slaapkamers met rolluiken en een apart toilet.
Ook beschikt de villa over twee gerieflijke zolders, te bereiken via een zolderluik.
Daarbovenop is deze gerenoveerde villa voorzien van airco, rolluiken (beneden automatisch en boven manueel), camerabewaking, alarm, videofoon, inbouw speakers, twee regenwaterputten, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen, warmtepomp, centrale verwarming op aardgas, conforme elektriciteit, ... Kortom een volledig afgewerkte woning!
Bij de verkoop van deze villa wordt gewerkt met een START VANAF PRIJS.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze start vanaf prijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige villa (164 kWh/m²)
- Luxueuze afwerking
- Zwembad met hydrolyse en tegenstroom
- Zonnepanelen en warmtepomp
- Bijgebouw/poolhouse
- Garage en carport
Contacteer uw makelaar:
David Wallays
T. 051 970 990
M. info@vastgoedzebra.be
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
18 m²
Gerieflijke kelder
Gerieflijke kelder
Garage
23 m²
Met automatische poort
Met automatische poort
Gelijkvloers
Inkomhal
22 m²
Lichtrijke inkomhal
Lichtrijke inkomhal
Toilet
2 m²
Met wastafel
Met wastafel
Eetkamer
22 m²
Met gaskachel en toegang tot het terras
Met gaskachel en toegang tot het terras
Woonkamer
21.5 m²
Met gaskachel
Met gaskachel
Keuken
14 m²
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras
Geïnstalleerde keuken met toegang tot het terras
Badkamer
8 m²
Met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Wasplaats
9 m²
Met ingebouwde kasten en de nodige voorzieningen
Met ingebouwde kasten en de nodige voorzieningen
Berging
10.5 m²
Met onmiddellijke doorgang naar buiten
Met onmiddellijke doorgang naar buiten
Bureau
18 m²
Polyvalente ruimte met airco en toegang tot de binnentuin/terras
Polyvalente ruimte met airco en toegang tot de binnentuin/terras
Oprit
Ruimte voor meerdere voertuigen
Carport
Ruimte voor meerdere voertuigen
Terras
Zuidgerichte binnentuin/terras en aan het zwembad
Tuin
Zuidgerichte tuin
Tuinhuis
In de poolhouse en voorzien van elektriciteit en water
Poolhouse
32.5 m²
Voorzien van elektriciteit en water, sanitair, overdekt terras met ingebouwde warmte elementen
Voorzien van elektriciteit en water, sanitair, overdekt terras met ingebouwde warmte elementen
Overdekte terras
In de poolhouse
Toilet
1 m²
In de poolhouse
In de poolhouse
Zwembad
24 m²
Met hydrolyse, tegenstroom en automatisch rolluik
Met hydrolyse, tegenstroom en automatisch rolluik
Verdieping 1
Zolder
Zolder boven de wasplaats
Nachthal
9 m²
Toilet
1.5 m²
Apart toilet
Apart toilet
Slaapkamer
20 m²
Voorzien van airco, ingebouwde kasten en automatische rolluiken
Voorzien van airco, ingebouwde kasten en automatische rolluiken
Slaapkamer
15.5 m²
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Slaapkamer
14 m²
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Voorzien van airco en automatische rolluiken
Verdieping 2
Zolder
Zolder boven een slaapkamer
Technisch
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja
EPC info
EPC
164 kWh/m²
EPC Ref.
202207160002639522RES1
EPC Label
164 kWh/m²
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing - vierseizoensglas
Hoogrendementsbeglazing - vierseizoensglas
Dak
Onderdak - geïsoleerd
Elektriciteit
Gekeurd - conform
Isolatie
Onderdak - geïsoleerd (gunstig EPC)
Keuken
Met spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven en vaatwasser
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Deels hout, deels PVC
Rolluiken
Automatische rolluiken (beneden) - manuele rolluiken (boven)
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas + gaskachel
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
A
P(ERCEEL)-SCORE
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
