Te koop
Roeselare
€ 379.000
Veelzijdig handelspand met woonst op commerciële ligging te Roeselare!
Interesse in dit pand?
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
306m² WOONOPP.
275m² OPP.
Centrale én commerciële ligging
Veel potentieel
Garage aanwezig die doorloopt tot de tuin/terras
Vernieuwde voorgevel
Ruime oppervlaktes
Omschrijving
Dit veelzijdig handelspand die op heden dienst doet als bakkerij met ruim woongedeelte kan u terugvinden nabij het bruisende stadscentrum van Roeselare. Vlakbij diverse invalswegen, winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden, bezienswaardigheden, etc.. Kortom een ideale locatie!
Dit handelshuis bestaat uit twee delen:
Het eerste deel bestaat uit de winkelruimte met rechtstreekse doorgang tot het atelier/bakkerij, de diepvries(ruimte) en enkele andere polyvalente ruimtes/bergruimtes.
Het tweede deel bestaat uit het woongedeelte, deze is op het gelijkvloers voorzien van een garage met wasplaats die ook toegang geeft tot de gezellige tuin met terras, geïnstalleerde keuken en een apart toilet.
Op de eerste verdieping van deze woonruimte treft u een gezellige leefruimte die volledig vernieuwd werd en tevens voorzien is van veel natuurlijke lichtinval, een nachthal, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het woongedeelte ook nog over een ruime geïsoleerde zolder die u kan bereiken via een uitschuifbare trap.
Tot slot is dit eigendom voorzien van een kelder, centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, regenwaterput...
Bent u op zoek naar de combinatie van wonen en werken, vlakbij het bruisend centrum van Roeselare?
Dan is dit eigendom misschien iets voor u, twijfel niet langer en leg uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
Aanwezig
Gelijkvloers
Polyvalente ruimte
31 m²
Doet op heden dienst als winkel
Doet op heden dienst als winkel
Hal
5 m²
Polyvalente ruimte
64 m²
Doet op heden dienst als atelier/bakkerij
Doet op heden dienst als atelier/bakkerij
Polyvalente ruimte
7 m²
Doet op heden dienst als diepvries
Doet op heden dienst als diepvries
Hal
4.5 m²
Centraal gelegen hal (verbindig woon- en werkruimte)
Centraal gelegen hal (verbindig woon- en werkruimte)
Berging
20.5 m²
Garage
14 m²
Keuken
29 m²
Toilet
2 m²
Terras
Aanwezig
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Polyvalente ruimte
34.5 m²
Doet op heden dienst als bergruimte voor het atelier/bakkerij
Doet op heden dienst als bergruimte voor het atelier/bakkerij
Leefruimte
50 m²
Nachthal
10 m²
Slaapkamer
Aanwezig
Slaapkamer
Aanwezig
Slaapkamer
Aanwezig
Badkamer
Aanwezig
Toilet
In de badkamer
Verdieping 2
Zolder
Aanwezig
Technisch
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Vrij bij akte (na 01/01/2024)
Oriëntatie tuin
Zuidoost
EPC info
EPC Ref.
20230829-0002973998-KNR-1
EPC Label
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Attest in aanvraag
Isolatie
In orde (dak)
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Combinatie van PVC en aluminium
Rolluiken
Enkel in één slaapkamer zijn er automatische rolluiken aanwezig
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas + kachel aanwezig
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Downloads
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle downloads.
