Te koop
Roeselare
€675.000
Prachtige charmante villa op een toplocatie te Rumbeke!
Interesse in dit pand?
5 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
265m² WOONOPP.
1.225m² Perceelopp.
EPC: 186 KWH/M²
Kwalitatieve afwerking
EPC Label B
Gunstige ligging
Ruim perceel (1225 m²)
5 slaapkamers
Omschrijving
Deze prachtige villa is ideaal gelegen in het hart van Rumbeke, waar bakkers, slagers, scholen en andere voorzieningen zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Bovendien ligt het befaamde Provinciedomein Sterrebos en AZ Delta op een beperkte afstand. Dankzij de vlotte verbinding naar de ring geniet u van optimaal wooncomfort en bereikbaarheid.
Met een perceel van 1225 m² en een bewoonbare oppervlakte van 265 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en luxe.
De royale inkomhal geeft toegang tot zowel de sfeervolle woon- en eetkamer als de volledig ingerichte keuken. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige haard en grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot een praktische berging, die vervolgens naar de tuin leidt.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich verder een inpandige garage, een ruime wasplaats met doucheruimte en een gastentoilet.
De aparte bureauruimte maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een zelfstandige activiteit.
De prachtige zuidoost-gerichte tuin nodigt uit tot ontspanning. Hier vindt u een ruim terras met luifel, een tuinberging met overdekt terras en een serre, waardoor u in elk seizoen van het buitenleven kunt genieten.
Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot vijf ruime slaapkamers, waarvan één de mogelijkheid biedt om een aanpalende dressing of bureauruimte in te richten.
Deze instapklare woning is ruim voorzien van moderne technieken en comfortverhogende voorzieningen, zoals hoogrendementsbeglazing, een warmtepomp, zonnepanelen, een regenwaterput, een alarminstallatie met camerabewaking, een ruime oprit met carport voor diverse wagens, een zijtoegang via de tuin, ...
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal
17.5 m²
Toilet
1 m²
Keuken
14.5 m²
Leefruimte
54 m²
Hal
4.5 m²
Bureau
8 m²
Kan dienst doen als slaapkamer
Berging
2.5 m²
Berging
1.5 m²
Oprit
Aanwezig
Garage
28.5 m²
Voorzien van aparte wasruimte en douchekamer
Tuin
Aanwezig
Overdekte terras
Aanwezig
Tuinhuis
28 m²
Serre
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
14.5 m²
Slaapkamer
29.5 m²
Voorzien van een wastafel en ingemaakte kasten
Slaapkamer
22 m²
Voorzien van bureauruimte
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
10 m²
Badkamer
9 m²
Verdieping 2
Zolder
Aanwezig
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
265m²
Perceelopp.
1.225m²
Niet geïndex. KI
€1.095
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
186 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20230513-0002879889-RES-2
EPC Label
186 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
In aanvraag
Voorzieningen
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Hoogrendementsbeglazing
Dak
Geïsoleerd
Elektriciteit
Conform
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Voorzien van een elektrische oven, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, dampkap en vaatwasser
Loodgieter
In orde
Rolluiken
Aanwezig
Sanitair
In orde
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
A
P(ERCEEL)-SCORE
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
