Te koop
Roeselare
€245.000
Instapklare gezinswoning op een boogscheut van het centrum van Roeselare!
Interesse in dit pand?
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
130m² WOONOPP.
234m² Perceelopp.
EPC: 240 KWH/M²
Gunstige ligging
Instapklaar
4 kamers
Gezellige tuin met tuinhuis
Vernieuwd dak (2021)
Omschrijving
Deze instapklare woning met 4 kamers, garage en een ruime zonnige tuin is gelegen in een rustige buurt, vlakbij het centrum van Roeselare.
Dit eigendom is vlot bereikbaar en diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden en scholen bevinden zich in de nabije omgeving
Via de inkomhal gaat u verder richting de lichtrijke woon- en eetkamer met gezellige houtkachel.
Aansluitend op de leefruimte treft u de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin en badkamer.
Verder kan u op deze gelijkvloerse verdieping ook nog een inpandige garage terugvinden en is er toegang tot een gerieflijke kelder.
De eerste verdieping beschikt over een nachthal en drie ruime slaapkamers.
Door middel van een vaste trap, gaat u verder richting de tweede verdieping, hier komt u op de zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van een master bedroom.
Tot slot beschikt deze woning over een aangelegd terras en een tuin voorzien van kunstgras, omheining en tuinhuis (met elektriciteit), grotendeels dubbele beglazing, rolluiken, houtkachel, vernieuwde verwarmingsketel, ingemaakte kasten, ...
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Verdieping -1
Kelder
5 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
6 m²
Woonkamer
10 m²
Eetkamer
16.5 m²
Keuken
12 m²
Badkamer
7.5 m²
Garage
20.5 m²
Tuin
Aanwezig
Tuinhuis
7.5 m²
Terras
Aanwezig
Verdieping 1
Nachthal
3 m²
Slaapkamer
12 m²
Slaapkamer
8 m²
Slaapkamer
6 m²
Verdieping 2
Slaapkamer
24.5 m²
Zolder
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
130m²
Perceelopp.
234m²
Bouwjaar
1949
Niet geïndex. KI
€404
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
240 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20250108-0003499549-RES-1
EPC Label
240 kWh/m²
Asbestinformatie
Type attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris
Asbestveilig
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Combinatie enkelglas, dubbelglas & hoogrendementsbeglazing
Dak
Geïsoleerd - nieuw dak sinds 2021
Elektriciteit
Niet gekeurd
Isolatie
In onderdak aanwezig
Keuken
Geïnstalleerd
Voorzien van een elektrische oven, keramische kookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap & vaatwasser
Loodgieter
In orde
Raamwerk
Combinatie van pvc & aluminium
Rolluiken
Manuele rolluiken
Sanitair
In orde
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas + houtkachel
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
C
P(ERCEEL)-SCORE
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
