Heule (Maatschappelijke zetel)

Mellestraat 379 8501 Heule

T. 051 970 990

E. info@vastgoedzebra.be

Kantoor Roeselare

Brugsesteenweg 43 8800 Roeselare

T. 051 97 09 90

E. info@vastgoedzebra.be

Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare!
Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare! Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare! Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare! Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare!
Roeselare
€299.000

Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage & zuidgerichte tuin te Roeselare!

Contacteer de makelaar

louise@vastgoedzebra.be

+32 487737575

4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
149m² WOONOPP.
326m² OPP.
EPC: 331 KWH/M²
Check

Centrale ligging

Check

Geen renovatieverplichting

Check

Zuidgerichte tuin met uniek ontwerp

Check

Kwalitatieve materialen

Check

Elektriciteit conform

Omschrijving

Deze licht af te werken gezinswoning werd recent grotendeels vernieuwd (2021). De woning beschikt over 4 slaapkamers, vloerverwarming, dubbele beglazing, gezellige tuin en ruime garage. Het eigendom is rustig gelegen doch nabij het stadscentrum van Roeselare. Verder is de woning vlot bereikbaar met verschillende parkeermogelijkheden, winkels, horeca, openbaar vervoer, sportgelegenheden en scholen rondom. 

Het gelijkvloers beschikt over een inkomhal, gerieflijke berging, inpandige garage, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, alle voorzieningen voor het plaatsen van een keuken zijn aanwezig, deze kan u zelf plaatsen naar eigen wens. Aansluitend heeft u toegang tot de praktische kelder en de zuidgerichte, kindvriendelijke & ecologische tuin.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de geïnstalleerde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Doormiddel van een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping van deze instapklare woning. Hier treft u de master bedroom. 

Daarbovenop geniet dit eigendom over een gerieflijke zolder, deze is te bereiken via een zoldertrap. 

Tot slot beschit deze woning over vloerverwarming op de benedenverdieping, dubbele beglazing met verluchting, conforme elektriciteit, zuidgerichte tuin naar ontwerp van een tuinaannemer, nodige voorzieningen (aansluiting) voor het plaatsen van een toilet op de gelijkvloerse verdieping, kwalitatieve tegel- en laminaatvloeren, ingebouwde kastruimte, automatische garagepoort, ..

Kortom een ideale gezinswoning op een steenworp van het centrum van Roeselare! 

Ook wild geworden van deze thuis? 
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! 

Technische info

Indeling
Verdieping -1
Kelder
9 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
9 m²
Garage
15.5 m²
Berging
15.5 m²
Leefruimte
45 m²
Keuken
18 m²
Verder af te werken naar eigen wens
Tuin
Aanwezig
Verdieping 1
Traphal
Aanwezig
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
9 m²
Badkamer
9 m²
Toilet
In badkamer
Slaapkamer
18 m²
Verdieping 2
Traphal
Aanwezig
Slaapkamer
31 m²
Verdieping 3
Zolder
Aanwezig
Technisch
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat

Instapklaar

Beschikbaar

Nader te bepalen

Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin

Zuid

Elektriciteitscertificaat
Ja
Renovatieverplichting
Neen
Energie­prestatie­certificaat
EPC-waarde
331 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20240528-0003253886-RES-3
EPC Label
EPC Label
331 kWh/m²
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Dubbele
Voorzien van ventilatie/verluchting
Dak
Isolatie aanwezig + platte daken werden vernieuwd
Elektriciteit
Conform
Isolatie
Aanwezig
Raamwerk
PVC - hout
Rolluiken
Manuele rolluiken en automatische verduistering aanwezig
Verwarming
Vloerverwarming op de benedenverdieping + aansluitingen op de verdiepen
Ruimtelijke ordening
Overstromings­gevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
B
P(ERCEEL)-SCORE
B
Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelings­vergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee

Documenten

Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.

In de buurt

Op te frissen woning met veel potentieel op een perceel van 250 m² vlakbij centrum Roeselare!
Nieuw

Roeselare

€204.000

Op te frissen woning met veel potentieel op een perceel van 250 m² vlakbij centrum Roeselare!

2 Slaapkamer(s)
250 m²
Totaal gerenoveerde woning met uitzonderlijk E-peil te centrum Roeselare!

Roeselare

€259.500

Totaal gerenoveerde woning met uitzonderlijk E-peil te centrum Roeselare!

3 Slaapkamer(s)
45 m²
Te renoveren woning met gezellige stadskoer & 5 kamers te centrum Roeselare!
Nieuw

Roeselare

€185.000

Te renoveren woning met gezellige stadskoer & 5 kamers te centrum Roeselare!

5 Slaapkamer(s)
98 m²
Ik had graag: