Te koop
Roeselare
€495.000
Eigentijdse stadswoning met lift, terras en topafwerking in het centrum van Roeselare!
Interesse in dit pand?
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
193m² WOONOPP.
123m² Perceelopp.
EPC: 73 KWH/M²
Volledig onderkelderd
Lift
EPC label A
Zonneboiler
Kwalitatieve materialen
Omschrijving
Welkom in deze unieke stadswoning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. De moderne woning werd gebouwd in 2013 en biedt maar liefst 193 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en volledig onderkelderd. Dankzij de centrale ligging bevind je je op wandelafstand van winkels, scholen en het station van Roeselare.
Bij binnenkomst vinden we de inkomhal met lift en trap.
Op de eerste verdieping kom je binnen in een stijlvolle leefkeuken met Lacanche-gaskookfornuis, ingebouwde Miele-toestellen en zelfs een aparte koelcel. De gezellige zithoek sluit aan bij een open eetruimte met houthaard en grill, terwijl je via de wasplaats en het gastentoilet toegang hebt tot een sfeervol dakterras met siervijver.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een afzonderlijke dressing. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouchekop en dubbele lavabo, met daarnaast een apart toilet. De derde verdieping verrast met een lichtrijke tweede leefruimte, gashaard, kitchenette en een groot zuidgericht terras met ingebouwde verlichting en luidsprekers – ideaal voor zwoele zomeravonden.
De vierde verdieping biedt nog een extra slaapkamer met lavabo-aansluiting, een aparte bureauruimte met ingemaakte kasten, een technische ruimte, een extra toilet en toegang tot een ruime zolder. De woning is bovendien uitgerust met een lift die reikt van de kelder tot de derde verdieping, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
Kwalitatieve materialen zoals massief parket, natuursteen van Hullebusch, aluminium schrijnwerk en automatische rolluiken in de slaapkamers benadrukken het luxueuze karakter van deze woning. Dankzij de recente hoogrendementsketel (2023), ventilatiesysteem type C, zonneboiler en een EPC-label A ben je ook verzekerd van energiezuinig wonen.
Deze woning is instapklaar, ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter, ruimte en verfijning – of voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie in Roeselare.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Technische info
Indeling
Gelijkvloers
Kelder
65 m²
Winkelruimte
40 m²
Atelier
36 m²
Keuken
6 m²
Toilet
1.5 m²
Inkomhal
9.5 m²
met lift
Zolder
Aanwezig
Verdieping 1
Traphal
3 m²
Toilet
2 m²
Keuken
24 m²
ingebouwde friteuse, gasfornhuis, dubbele spoelbak, koffiezet, stoomoven, combo oven-mircogolf en koelcel
Leefruimte
33 m²
Bijkeuken
6.5 m²
met spoelbak en aansluiting wasmachine/droger
Verdieping 2
Traphal
3 m²
Nachthal
10 m²
Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
12.5 m²
Dressing
8 m²
Badkamer
7.5 m²
dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche
Verdieping 3
Traphal
3.5 m²
Nachthal
2.5 m²
Keuken
18 m²
Leefruimte
24 m²
Terras
18.5 m²
Verdieping 4
Traphal
2.5 m²
Nachthal
2.5 m²
Polyvalente ruimte
15.5 m²
Bureau
11 m²
Algemene info
Type
Huis
Bouwtype
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Huisdieren toegelaten
Ja
Gemeubeld
Nee
Lift
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Keuringsattest elektriciteit
Ja, conform
Renovatieverplichting
Neen
Woonopp.
193m²
Perceelopp.
123m²
Bouwjaar
2013
Niet geïndex. KI
€1.523
Energieprestatiecertificaat
EPC-waarde
73 kWh/m²/jaar
EPC Ref.
20230406-0002859738-RES-1
EPC Label
73 kWh/m²
Asbestinformatie
Inventaris
Niet van toepassing
Voorzieningen
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Zonneboiler
Ja
Bouwtechnisch
Beglazing
Hoogrendementsbeglazing
Dak
Onderdak, geïsoleerd
Elektriciteit
Conform
Isolatie
Aanwezig
Keuken
Microgolfoven, gaskookplaat, koelkast, koelcel, dampkap, vaatwasser, espresso machine inbouw
Raamwerk
Aluminium en met vliegenramen
Rolluiken
Automatische rolluiken in de slaapkamers
Verwarming
Centrale verwarming op aardgas
Ruimtelijke ordening
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
G(EBOUW)-SCORE
D
P(ERCEEL)-SCORE
D
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Voorkooprecht
Nee
AS-builtattest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Documenten
Interesse in dit pand? Vul onderstaand formulier in en krijg toegang tot alle documenten.
